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2021年商铺装修、店铺门面装修合同范本【整理版】

发表时间:2021-04-06浏览量:345

2021年店铺门面装修合同范本【整理版】


发包方(简称甲方):____________身份证号码:________________________


承包方(简称乙方):____________身份证号码:________________________


根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《____________市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。


风险告知:装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要"武器".因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。


第一条、基本概况


1、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。


2、装饰施工地点:_________________________________


3、住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积________平方米。


4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。


5、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。


6、总价款:¥_________元,大写(人民币):__________________


7、工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,总工期历时________天。


第二条、材料供应和保管


1、对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分,有提供方承担。


2、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。


第三条、质量和验收


1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。


2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费费用由甲方负责。


3、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修______年,终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。


第四条、安全生产和防火


甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任感,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。


第五条、工程价款及结算


1、工程款付款方式按下列方式支付:付款时间付款百分比金额(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付____________元,第二次付款时扣除


(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价____%合计_________元


(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价____%合计_________元


(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价____%合计_________元


(5)增加工程项目款支付方式,当签订项目变更表时候,一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件),保修期从竣工验收签章之日起算。


第六条、甲方的权利和义务


1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;


2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。


3、甲方应办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。


4、甲方应提供符合施工要求的水源、电源。


5、甲方应参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认。


6、甲方应按照约定的期限支付工程费。


第七条、乙方的权利和义务


1、乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。


2、乙方在施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。


3、乙方未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。


4、乙方对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。


5、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,严格执行有关施工现场管理的规定,工程完工后负责清扫施工现场。


6、乙方应严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;


7、乙方应爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;


8、乙方应精心施工,认真负责,具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。


第八条、违约责任


1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付违约金。


2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。


3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。


4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。


第九条、纠纷处理方式


本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。


第十条、合同的变更和解除


1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。


2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。


第十一条、其他约定


1、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。


2、合同附件为本合同的组成部分。


3、其他未尽事宜,由双方协商解决。


甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________


电话:____________________ 电话:____________________


_______年_______月_______日 _______年_______月_______日


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